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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

金科城位于宜宾市临港经开区大学路128号,教育配套 智能化管理 刚需

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为9080元/㎡可供参考

2、项目户型面积84.25~113.42㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为9080元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积461474㎡；总共4722户；建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金科物业;物业费住宅：1.95元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

P1户型-四居室-建面约113.42㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图P1户型

该户型建面约113.42㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

阔景横厅，焕新宽境美学空间 洗手台、卫浴分离，两人同时使用无忧 宽阔套房主卧,尽显主人尊崇品味 超大尺度景观阳台，坐揽中庭园林峰景 百变功能四室，动静分区、格局合理

A1户型图-三居室-建面约84.25㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型图

该户型建面约84.25㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

L形景观窗户设计，全画幅视野，揽尽人生意趣 厨房连接生活阳台，集洗、晒、晾于一体 卫生间干湿分离设计，悉心呵护每一位家人 L型操作台面设计，高效合理的三三角位，美食即刻呈现 阔尺景观阳台，让四季盛景成为家里的装饰画

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是四川轻化工大学(公交站), 与楼盘直线距离为461米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是宜宾双城第一幼儿园，距离楼盘137米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为宜宾市第二人民医院临港院区，距离楼盘2173米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有11个大型超市，最近的是袁缘超市(邦泰国际社区北区店)，距离楼盘366米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含84.25~113.42㎡，适合意向定居翠屏的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。