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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

江畔华府位于新屏山县下台地33块地,宜居 公园 江景房

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为5399元/㎡可供参考

2、项目户型面积92.87~136.41㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有23个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为5399元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积22608㎡；建筑面积107639㎡；总共832户；建筑类型包括多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为星恒物业;物业费1.8元/平米·月;/;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B1户型-四居室-建面约136.41㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型

该户型建面约136.41㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

独特双阳台设置，是更多阳光，也是更多都市时尚风范。大开间客厅，豪华气派，生活阳台，为远道而来的贵客提供了室外畅谈的机会。

B3户型-三居室-建面约92.87㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B3户型

该户型建面约92.87㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

卧室功能与日常活动功能区相对独立，动静分区，干湿分离，合理设置，居家更舒适。 厨房方正高效，与餐厅连近，是更多饭菜飘香。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是行政中心西(公交站), 与楼盘直线距离为101米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是王府井幼儿园，距离楼盘421米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为宜宾市第一人民医院屏山院区，距离楼盘1454米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是岷江百货购物中心，距离楼盘369米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含92.87~136.41㎡，适合意向定居屏山县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。