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尽管当天SC-I-06-02、03地块因无人报名取消拍卖，但整个8月来看，加上挂网的，目前宜宾官方带货总量还是差不多有12亿左右成交，这也给了宜宾土拍市场一针强心剂。

接下来的8月底到9月初，宜宾将密集推地，一起来看看官宣的宜宾市区最贵地段，都在哪里吧。

1、8月31日 叙州区2宗地

一宗地为南部新区(北区)BQ24—04、BQ24—06、BQ25—03、BQ25—09、BQ26—02 地块，约235亩大盘，除了BQ25—03为二类居住用地外，其他的都是居住商业混合用地，土地起拍价7000元/㎡。

该地块位于宜宾高铁西站南广场，紧邻赵场客运中心、高铁体育公园、宜宾市妇幼保健院、宜宾市一医院、宜宾市一中，配套巴适。外加区域内还有城市中轴公园、金钥匙公园、十里金沙公园 、川师叙州附小、宜宾市二中、东辰学校、宜宾卫校、渝昆高铁站、宜宾市“三中心”等汇聚，还是让不少开发企业都表现出了浓厚兴趣。

不过，需要注意的是，这地块后面又发了补充公告，特别注明了新要求：“本项目BQ24-04、BQ24-06、BQ25-09、BQ26-02地块配套的养老服务用房、卫生服务站可集中统筹布局在其中之一地块，形成医养结合示范养老照顾中心，具体以审定方案为准。如项目分期建设，集中养老服务用房、卫生服务站须设置在首期建设地块内。”

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另一宗地为南门桥-中坝大桥区域A-03-01（b）地块，该地为约31亩的袖珍地块，纯二类居住用地，容积率2.5，土地起拍价7990元/㎡，起拍楼面价3196元/㎡。

该地块位于蜀南大道与龙湾路交汇处，紧邻宜宾民航、宜宾市教体局、宜宾市交警支队、重庆新世纪百货、蜀南大道综合办公区，算是熟肉，加上其实与南岸文化广场、丹凤公园、长江公园、黄冈实验学校、凤凰学校、人民路小学南广校区、三江口CBD、重庆新世纪百货、酒都剧场、宜宾市体育馆、宜宾市图书馆、酒都剧场、宜宾市第一人民医院、宜宾市第二人民医院等众多配套也都相距不远，相信开拍那天肯定又是一轮疯狂抢食。

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2、9月2日 翠屏区1宗地

该宗地为翠屏区旧州组团E—02—02地块，也是一块约27.62亩的袖珍地块，纯二类居住用地，容积率2.8，土地起拍价7500元/㎡，起拍楼面价2678.5元/㎡。

该地块位于宜宾市上江北红丰东路、敬业路、育才路、文化街之间，也就是原来纸机厂的位置，之前还进行过拆迁。附近的罗记、降龙爪爪、周黑鸭等老牌子餐饮，资格的宜宾人应该都吃过了，距离绿源购物广场也不远，人间烟火味道的生活气息很足。

再一个，从这里走路走上个三五分钟，就能到达宜宾市四中、宜宾学院B区，如果要到宜宾学院A区，穿过地下通道就可以了。虽然宜宾人从来都没得“学区房”的概念，但住在学校附近，那股子书香人文气息也令人心旷神怡。

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3、9月8日 叙州区1宗地

没错，又是推地大户叙州区。为啥是叙州区呢？

从位置上来看，宜宾市叙州区位于川滇结合部，拥有“水、陆、空、铁”立体交通网络，渝昆高速、乐宜高速已建成通车，成宜高速、宜攀高速等正在建设，成贵高铁、渝昆高铁横贯腹地，如此优越的区位条件加持下，经济腾飞势在必行。

数据说话，今年上半年，宜宾GDP总值排名全省第三，名义增涨率19.33%，位居全省第一，而宜宾市主城区商品住房备案14497套中，叙州区备案5586套，排名也是第一，房地产市场潜力巨大，这里的土地自然也就备受关注了。

继8月31日两宗地推出后，9月8日的这宗地，南门桥片区控规B—01—02(1)地块约43亩，面积不大，为纯二类居住用地，容积率3.0，土地起拍价不低，12750元/㎡，起拍楼面价为4250元/㎡。

位置嘛，恰好位于电声厂区域，大概就是原来的建国实验小学B区、电声厂宿舍、王阿婆美食城一带。具体位置处在长江大道西段与滨江路之间，门口就是滨江公园、金沙江。

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大家都知道，宜宾南岸区域现如今已经越来越少正面临江地了，这个地块就是正儿八经的江景盘。一江之隔是中坝，还能远眺翠屏山，风景可观。

再一个，这地儿距离大地坡公园、红山公园、鲁能生活广场、龙城生活广场、黄冈实验学校等都不远，周围都是老小区，配套成熟，竞品少。

别看这起拍价似乎不低，但比起南岸2019年邦泰·誉府4289元/㎡、2020年叙乐·璟庭4138元/㎡的成交楼面价来说，相差不多。

比起大地坡方向的丽雅·龙璟台、丽雅·龙汐台都是“6”字开头，以及直线距离600米开外当年5427元/㎡成交楼面价的宜宾泷门，优势更加明显。

所以啊，小跳在此大胆预测个，真到了拍地那天，想要储备优质地段的开发商，肯定都会下场竞拍滴，毕竟听说已经有心急的去现场踏勘过了啊。

好嘞，8月9月要推的地儿都给大家八完了，你更看好哪块地呢？