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在宜宾城区，一座座高楼拔地而起，城市以日新月异的速度发展，为了抓住这个购房红利期，不少人都在筹备着购置房产。然而历经过购房的千道难关，好不容易大局已定，只等首付了，再查查公积金贷款下来了多少，定睛一看，怎么和预期数额差这么多！？

小编今日就和大家聊聊，遇到这种情况究竟该怎么办？

一、申请组合贷款

公积金贷款虽然利率比较低，但是公积金贷款有一个致命的缺点，那就是公积金贷款的额度受到限制，是三种贷款方式中贷款额度最低的一种方式。假如购买一套200万的房子，公积金能申请到的额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款，但并不是全部银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，时间比较长。

二、申请商业贷款

贷款买房子的方式主要有三种，如果购房者申请公积金贷款购买房屋的时候额度不够，申请组合贷款麻烦的话，倒不如直接选择申请商业贷款，商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度，如果确实审批下来的额度不够，那么购房者可以提取公积金账户的余额用于支付剩余的房款，前提是公积金账户的余额足够。

三、找其他贷款机构

通常我们购买房子都是找的银行申请贷款，但其实现在也有很多正规比较大型的贷款机构可以申请房贷的，所以遇到这种情况，购房者在发现贷款审批金额不够的时候，可以多咨询几家银行或者小额贷款公司。一般银行特别是国有银行对资金流向有着严格的管制，要想通过支付房款难度较大，小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化。

四、利用公积金

如果购房者已经放弃了使用公积金贷款购买房屋的话，除了申请商业贷款可以提高贷款额度之外，还有一点也要注意，那就是提取公积金账户余额补贴贷款额度。只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度，如果确实审批下来的额度不够，那么购房者可以提取公积金账户的余额用于支付剩余的房款，前提同样也是公积金账户的余额足够。

五、提高首付比例

如果购房者的经济实力还不错，那么在遇到贷款额度不够的情况下，购房者也可以考虑将首付款的比例提高，这样对公积金的额度要求自然也就低了。

结语

贷款购买房屋之前，购房者要对购买房屋所需的首付款以及能够申请到的贷款额度了解清楚。

为避免让自己陷入尴尬处境，小编在此建议各位宜宾的小伙伴，一定要对以上这些因素，都有一定了解才行哦~