大家好,我是乐小跳,
热爱八卦,但只说房子讲人话。
7月过半,宜宾人在一场又一场的暴雨中,迎来了宜宾主城区的最新楼市数据。说实话,今年3月以来,每次一拉销售数据,小跳都觉得:哈哈,楼市又在跌,买房指日可待。
一看价格,小跳瞬间领悟:买房子的原因可以千差万别,不买房子的原因有且只有一个:穷!
从总量来看,6月份2451套的成交量,环比3~5月的3046套、2659套、2324套是高开低走,就算同比去年疫情期间6月2002套而言,涨幅也不大,没得啥子光彩。
外加6月10日、7月2日土拍接连终止,以及7月待上市新房45个项目一哈子是64492套的去化,鸭梨山大大大大大的宜宾楼市啊。
△宜宾6月楼市成交量-乐居制作
根据宜宾市住房和城乡建设局发布的2021年6月份备案统计分析及主城区预售商品住房信息,宜宾68个楼盘项目备案总数为2451套,环比、同比都分别小涨了5.5%、22.4%,呵呵。
其中,翠屏区471套,占比约19%;临港区1117套,占比约46%;叙州区863套,占比约35%,供应大放量的还是临港,当仁不让霸占NO.1不动。
△楼盘项目备案数据图-乐居制作
就目前数据来看,在售的68个楼盘中,6月销量TOP3相较5月变化并不明显,还是熟悉的楼盘,还是熟悉的配方。
第一名依旧是大家疯抢的鸿通大学府·文澜院,第二名、第三名都是经常霸榜的那两个老盘,阳光·天空之城和华润·公园九里。小跳盘点他们说得嘴巴都起泡了,买得起依旧在抢购,买不起的依旧在观望。懒得多说,你们自己看着办。
△前三楼盘数据图-来源官网
在68个楼盘中,价格破万的楼盘依旧有11个,但同时,跌破6000的也有,5909元就能买进宜宾主城区的远达·未来城,依旧是宜宾人看不太懂的价值洼地。
最后,来看看宜宾7月还有哪些新房待上市吧,45个楼盘,总量64492套大放量,去化压力一直在,分销带看热情也一直不减。
长远来看,宜宾最近还是有不少利好,盐坪坝长江大桥通车,临港区的人进出更方便了;谢霆锋都跑来宜宾打望了,宜宾的国际范儿也在逐步起来。
只不过,宜宾人很奇怪,对宜宾市大环境的发展,大家都持乐观态度,但对个体的前景,却又都抱着悲观的态度。譬如小跳,总觉得,哪怕现在宜宾房价重回7年前,房子均价都才6000多,这稳稳的幸福,我也需要——
先买张2块钱的彩票试试再说啊!
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