终于来了,迟到了六年的土拍!
在继东原、保利拿地之后,宜宾土拍或许又将迎来新的高光时刻。
计划定于2021年4月8日(星期四)上午10时整,在宜宾市自然资源和规划局办公楼8楼多功能厅举行公开拍卖。
老规矩!先来介绍一下地块的基本情况;
来头不小,作为岷江区仅剩的江景地块,计划将来会被分割出来单独打造。
位置在上江北区域,环长江旅游景观大道起步广场F—2—1地块,土地性质属商业居住混合用地,占地面积77003㎡(约116亩),容积率小于2.5。
预计未来此地将形成近2000套江景房。
从现有信息来看,体量虽不大,品质却不差。
再加上完善的产品线,在未来楼盘市场中肯定会占据一定竞争优势。
再来说说区位方面的情况;
交通优势比较明显,地块环绕府河路、五粮液路与酒圣路等多条城市主干道,紧邻敬业路、旧州路,连接临港、江北和老城区三地,称作翠屏核心交通枢纽不为过。
但因为地块目前处于待开发的状态,所以生活配套方面(教育、商业、医疗)仍是有待完善,居住氛围也并不成熟。
按照最新的《宜宾市环长江生态综合治理起步广场片区方案设计》方案介绍,区域将分为商业、住宅和起步广场作为地标重点进行打造,也将在一定程度上弥补商业的空白短缺。
大致呈现情况;院落式独栋商区、低层递进式住宅以及多样化空间娱乐广场。
虽然地块起步较高,但毕竟位置在翠屏老城区,宜宾目前主要发展还是往主城区集中,
地块的开发价值必然已不如以往,再加上对照上月下江北的D组团拍卖地块,环江大道周边地块对拿地房企的硬性条件应该不会太高,前来参与竞拍的,预测还是会更偏向二三线房企。
4月8日,岷江区沿江核心居住地块,究竟花落谁家,一起静候佳音!
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